Reclamar una Hipoteca con IRPH y Cláusula Suelo: Lo Que Debes Saber en 2025

Miles de personas en España contrataron hipotecas que incluían simultáneamente el índice IRPH y una cláusula suelo. Durante años, estas condiciones han generado pagos excesivos en comparación con los préstamos referenciados al Euríbor. Hoy, gracias a las recientes sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), estos afectados pueden recuperar lo pagado de más.

Desde plataformairph.com ayudamos a los afectados a reclamar lo que les corresponde de forma fácil, segura y sin adelantar dinero.

¿Qué son el IRPH y la cláusula suelo?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) fue ofrecido por los bancos como alternativa al Euríbor, especialmente tras la crisis de 2008. Sin embargo, este índice ha demostrado ser mucho más caro y menos transparente, lo que ha motivado miles de reclamaciones judiciales.

Por otro lado, la cláusula suelo establecía un tipo mínimo de interés a pagar en la hipoteca, aunque el Euríbor bajara. Esto impedía que los hipotecados se beneficiaran de las caídas del mercado.

👉 En resumen: una hipoteca con IRPH y cláusula suelo combinaba dos condiciones perjudiciales para el consumidor.

¿Por qué ahora sí puedes reclamar?
En 2024, el TJUE ha vuelto a pronunciarse en favor de los consumidores, señalando que el IRPH puede considerarse abusivo si no fue explicado con claridad al cliente. A esta sentencia se suman los pronunciamientos previos que ya declaraban nulas las cláusulas suelo.

Según nuestros abogados colaboradores en plataformairph.com, ahora existe una clara oportunidad legal para reclamar ambas cláusulas juntas y maximizar la devolución. Incluso si antes no reclamaste por creer que no valía la pena, ahora podrías recuperar mucho más.

¿Cuánto dinero podrías recuperar?
La cantidad a recuperar depende de las condiciones específicas de tu préstamo. Aquí tienes dos ejemplos reales estimados por expertos en derecho bancario:

🏠 Hipoteca firmada en 2012
Importe: 170.000 € a 30 años
Cláusula suelo: 3,5%
IRPH aplicado
Posible recuperación: hasta 35.000 €

🏠 Hipoteca firmada en 2007
Importe: 420.000 € a 40 años
Cláusula suelo: 3%
IRPH aplicado
Posible recuperación: hasta 119.000 €

Estas cifras muestran que, en muchos casos, el perjuicio económico puede ser muy importante. En plataformairph.com realizamos un estudio personalizado de cada caso para que sepas exactamente cuánto podrías reclamar.

¿Cómo saber si tu hipoteca tiene IRPH y cláusula suelo?
Lo primero que debes hacer es revisar tu escritura de préstamo hipotecario. Busca los siguientes términos:

IRPH suele aparecer como:
“Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años”
o directamente como “IRPH entidades”.

Cláusula suelo suele encontrarse en la parte dedicada al interés variable, generalmente en la cláusula tercera o tercera bis. También puede aparecer bajo el título “cláusula de interés variable”.

Si no estás seguro de cómo hacerlo, en plataformairph.com revisamos tu escritura gratuitamente y te indicamos si puedes reclamar.

¿Qué pasos debo seguir para reclamar?
Revisión del préstamo hipotecario: comprueba si tienes IRPH y cláusula suelo.

Cálculo del perjuicio económico: usa nuestra calculadora online en plataformairph.com.

Reclamación extrajudicial: nuestros abogados presentan una reclamación formal al banco.

Demanda judicial (si es necesario): en caso de negativa, se interpone demanda. Hoy día, la mayoría de los jueces fallan a favor del consumidor.

En plataformairph.com te acompañamos en todo el proceso, sin costes iniciales ni complicaciones.

¿Por qué reclamar ahora?
Las últimas sentencias del TJUE en 2024 marcan un antes y un después. Ya no hay excusas para seguir pagando de más o renunciar a recuperar lo injustamente cobrado. Además, si tu hipoteca ya ha terminado, todavía puedes reclamar retroactivamente hasta 15 años atrás.

💡 Una doble abusividad implica una doble oportunidad de recuperar tu dinero.

Conclusión y llamada a la acción
Si firmaste una hipoteca entre 2005 y 2015, es muy probable que tengas cláusulas abusivas que puedes reclamar. No dejes pasar esta oportunidad de hacer justicia y mejorar tu economía familiar.

Entra ahora en plataformairph.com, contacta con nuestros expertos y te ayudaremos a reclamar hasta el último euro que has pagado de más.